投资民宿客栈要多少钱

生活服务

2024-04-11 11:09:26

这几年,因为短视频的兴起,再加上个人兴趣所向,被大数据推送了很多关于开民宿的短视频,设计到民宿投资成本,主要就是这几块儿:

1、房屋场地租金

2、简单装修和内饰软装

3、家具和电器

4、娱乐设备和网络

5、家居用品和一次性用品(如拖鞋、牙刷、毛巾等)

6、日常清洁维护

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这里要先说明一个定义,按照国家标准,不超过15间客房才算民宿。然后目前市场上一般民宿在8-12个客房之间,而一些城市民宿,房间更少,比如我们重庆这边,有很多单间配套的公寓式民宿,或者是一套小居室房子做成的民宿,房间也就2-3个而已。而根据上面的投入支出分类,也知道,民宿客栈的具体投入,主要根据房间、规模而定。

因此,一套小居室房子或者一个简单的单间配套的这种民宿投入最低,甚至万元左右就能搞定。然后就是一些开设在郊区或者环境好的地方,经营房间相对比较多的民宿,投入成本有高有低,低的也需要三五十万;投入高的上百万。

举个例子,一个乡村民宿(8间客房),需要租2-3栋农房,建筑面积要500平左右,按照现在的租房价格,8间一年至少需要10-20万。现在开民宿,不找一个好建筑师或好设计师,几乎没有胜出的机会。当然,就小编我看到的很多经营民宿同时做短视频的博主们好像都挺多才多艺,能够自己就把设计甚至一些简单的工程建筑搞定,只是一些比较专业的,比如铺设水电线路需要招人。

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不过我看看这些博主也说了,这种自己做的,需要不断返工,而且工期时间拉的非常长,如果是真的想要投资民宿赚钱的朋友,如果不是相关行业背景出身的,找个靠谱的设计和装修团队吧,花钱的话,设计和装修工时费+材料费,保守预估至少需要10-20万元,这是基于乡村8间房小民宿的基础上。然后,各种内饰软装布艺、以及农房院子或者门外小路硬化、草坪、绿植这些装饰,主要就看老板你的省钱和淘宝能力了。而这方面花费,也看具体定位和风格,八个方面的民宿,软装花费少的一两万搞定,花费多的5-6万元也不一定。

然后电器方面,落地灯、小夜灯、照明灯等灯光;冰箱、空调、热水器、洗衣机、饮水机、智能锁、投影设备、音响等等,保守花费7-8万元,花费相对高的十几二十万元。还有家具,床、床垫、床头柜、晾衣杆(或者晾衣架)、小桌子、凳子、厨房一些设备餐具等等,花费少的2-3万元,花费多的4-5万元。

再然后各种家具日用品,比如床上四件套、窗帘布艺、一次性家居日用,这个成本少的大概一万元上下,花费多的也就1-2万元;然后就是日常清洁维护,如果是请长期工人,那么每月工资至少支出上万快,请临时工,也需要一个月好几千。

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综合上面的数据来看,投资民宿客栈,假设是乡村8间房名宿,每个房间至少需要投入5-10万元,8个房间就是40-80万元左右。至于营收如何,那就要看这个地方对游客的吸引力,以及老板自己的经营能力了。

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