怎样开民宿?做民宿需要什么

生活服务

2024-04-11 12:02:56

想要开民宿,首先要确定,你准备在什么地方开?是想要做乡村民宿,还是城市民宿。其实,现目前的市场来说,城市民宿回本率要高于乡村民宿,且初期投入成本,也远低于乡村民宿的。

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推荐开城市民宿的原因有三:

1、投资成本地

城市民宿,要么是用自己闲置的房子,或者租来的房子在做,自己购买房子来做民宿的也不少,但大多都是当初的炒房团。

你想投资一套一室一厅50平米的民宿,用闲置的房子和只是租来的房子投入最少,只需要投入1-2万就可以了。

如果是购买一室一厅50平方米的房产,成本因地区而异,一般在数十万元至数百万元之间。此外,还需要考虑装修费用、家具家电费用以及运营开支等。

所以,一般普通人,没有房子,租房时是最划算的。不过,一定要把租期、租金谈好,并写进合同,否则后期看到民宿赚到,房东反悔你可就追悔莫及哦。

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2、利润空间大

而且,这几年借助短视频等社交平台,不少城市爆火出圈,吸引无数游客前往,比如长红多年的重庆、西安、成都、丽江等城市,也比如去年爆火的淄博、哈尔滨、今年爆火的天水、开封,这些城市中的民宿是供不应求,根本不愁生意,尤其是位置和各方面条件评分都很好的民宿,即使收费比普通过上好几倍,依然无数游客抢着要。这些城市的民宿,做起来,基本上就不愁回本的问题。

当然,普通经营城市民宿的利润空间与多个因素有关,其中包括地理位置、装修风格、市场需求等。

通过合理的定价和高入住率,可以获得较高的回报率。优质的装修和服务能够吸引更多的客户,提高房源的竞争力。

民宿老司机的一套标准的一室一厅,在一个新二线城市,租来的房产,刨去一年的房租,一年的毛利大约是3万,这样的民宿如果有10套,100套......是不是收入相当的可观呀。

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3、后期维护简单省心

城市民宿相较于乡村民宿的维护成本也要低很多。城市民宿基本上就是套内房间,不包括户外设施,只需要在客人走后和入驻之前做好清洁和设备检修维护即可。而在乡村民宿,户外空间是必不可少甚至是至关重要的,户外空间环境维护包括绿植养护、地面清洁维护、户外风险排除等等,都需要每天耗时耗力的做。而且乡村民宿,夜晚户外灯管这些也是需要民宿老板自己负责,包括电费,而城市民宿嘛,这些都是市政的事情,只需要做好套内环境就行了。

所以,开民宿,定位,选址一定要提前想好。

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做民宿需要什么条件?

1、证件齐全:包括卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书,以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

2、合法产权:确保经营场地的产权合法,如果为租赁房屋,需要提供租赁合同。

3、充足的开店资金。

4、地理和设施条件:选择交通便利的地理位置,并配备必要的设施和设备,周边旅游资源充足。

5、健全的访客登记制度:比如:客户手机号码和姓名一定要实名填写,之后通过短信发给房客,房客收到之后,打开链接录入身份证和人脸,人脸和身份证匹配成功的,才能登记成功。入住的房客都需要入住登记,以保障自己的安全和房客的安全。使用系统平台,办理房客的入住登记。

以上就是目前小编想到的几点关于开民宿需要具备的条件,更多的信息,大家也可以在留言区反馈啊。

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