怎样开民宿？做民宿需要什么

想要开民宿，首先要确定，你准备在什么地方开？是想要做乡村民宿，还是城市民宿。其实，现目前的市场来说，城市民宿回本率要高于乡村民宿，且初期投入成本，也远低于乡村民宿的。

推荐开城市民宿的原因有三：

1、投资成本地

城市民宿，要么是用自己闲置的房子，或者租来的房子在做，自己购买房子来做民宿的也不少，但大多都是当初的炒房团。

你想投资一套一室一厅50平米的民宿，用闲置的房子和只是租来的房子投入最少，只需要投入1-2万就可以了。

如果是购买一室一厅50平方米的房产，成本因地区而异，一般在数十万元至数百万元之间。此外，还需要考虑装修费用、家具家电费用以及运营开支等。

所以，一般普通人，没有房子，租房时是最划算的。不过，一定要把租期、租金谈好，并写进合同，否则后期看到民宿赚到，房东反悔你可就追悔莫及哦。

2、利润空间大

而且，这几年借助短视频等社交平台，不少城市爆火出圈，吸引无数游客前往，比如长红多年的重庆、西安、成都、丽江等城市，也比如去年爆火的淄博、哈尔滨、今年爆火的天水、开封，这些城市中的民宿是供不应求，根本不愁生意，尤其是位置和各方面条件评分都很好的民宿，即使收费比普通过上好几倍，依然无数游客抢着要。这些城市的民宿，做起来，基本上就不愁回本的问题。

当然，普通经营城市民宿的利润空间与多个因素有关，其中包括地理位置、装修风格、市场需求等。

通过合理的定价和高入住率，可以获得较高的回报率。优质的装修和服务能够吸引更多的客户，提高房源的竞争力。

民宿老司机的一套标准的一室一厅，在一个新二线城市，租来的房产，刨去一年的房租，一年的毛利大约是3万，这样的民宿如果有10套，100套......是不是收入相当的可观呀。

3、后期维护简单省心

城市民宿相较于乡村民宿的维护成本也要低很多。城市民宿基本上就是套内房间，不包括户外设施，只需要在客人走后和入驻之前做好清洁和设备检修维护即可。而在乡村民宿，户外空间是必不可少甚至是至关重要的，户外空间环境维护包括绿植养护、地面清洁维护、户外风险排除等等，都需要每天耗时耗力的做。而且乡村民宿，夜晚户外灯管这些也是需要民宿老板自己负责，包括电费，而城市民宿嘛，这些都是市政的事情，只需要做好套内环境就行了。

所以，开民宿，定位，选址一定要提前想好。

做民宿需要什么条件？

1、证件齐全：包括卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

2、合法产权：确保经营场地的产权合法，如果为租赁房屋，需要提供租赁合同。

3、充足的开店资金。

4、地理和设施条件：选择交通便利的地理位置，并配备必要的设施和设备，周边旅游资源充足。

5、健全的访客登记制度：比如：客户手机号码和姓名一定要实名填写，之后通过短信发给房客，房客收到之后，打开链接录入身份证和人脸，人脸和身份证匹配成功的，才能登记成功。入住的房客都需要入住登记，以保障自己的安全和房客的安全。使用系统平台，办理房客的入住登记。

以上就是目前小编想到的几点关于开民宿需要具备的条件，更多的信息，大家也可以在留言区反馈啊。